Dịch vụ xây nhà phần thô đang là lựa chọn ưu tiên hàng đầu của nhiều chủ đầu tư nhằm kiến tạo không gian sống và kinh doanh bền vững. CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ KỸ THUẬT XÂY DỰNG MINH KHÔI cam kết mang đến giải pháp thi công chất lượng cao, tối ưu chi phí và đảm bảo đúng tiến độ.
Đơn giá thi công xây nhà phần thô mới nhất
Lựa chọn đúng đơn giá thi công giúp chủ đầu tư dễ dàng chủ động nguồn tài chính trước khi khởi công.
Báo giá theo quy mô và phong cách kiến trúc
Mức giá thi công phụ thuộc vào đường nét thiết kế hiện đại hay cổ điển và điều kiện thi công thực tế.
Dự toán vật tư xây dựng tiêu chuẩn chính hãng
Sử dụng 100% vật tư có thương hiệu uy tín trên thị trường, đảm bảo kết cấu vững chắc.
Chính sách ưu đãi và chiết khấu cho hợp đồng trọn gói
Miễn phí bản vẽ thiết kế 2D, 3D và hỗ trợ xin phép xây dựng khi chọn dịch vụ trọn gói.
Cách tính diện tích m2 thi công phần thô công trình
Để giúp quý khách hàng hình dung rõ ràng về tổng ngân sách đầu tư, dưới đây là bảng công thức tính diện tích và đơn giá thi công chi tiết.
Bảng công thức tính diện tích và đơn giá xây dựng
| Hạng mục công trình | Hệ số tính diện tích (%) | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
| Diện tích móng (móng cọc / móng băng) | 30% – 50% diện tích sàn | 3.300.000 – 3.800.000 |
| Diện tích sàn các tầng (tầng trệt, lầu 1, lầu 2…) | 100% diện tích sàn | 4.800.000 – 7.500.000 |
| Diện tích sân thượng / Ban công | 50% – 70% diện tích sàn | 3.300.000 – 4.500.000 |
| Diện tích mái (mái tôn / mái bê tông / mái thai) | 30% – 70% diện tích sàn | 3.000.000 – 5.000.000 |
Công thức tính tổng chi phí: Tổng chi phí = Tổng diện tích tính giá (m2) x Đơn giá thi công trọn gói (VNĐ/m2)
Ví dụ thực tế phương pháp tính chi phí
Đối với công trình diện tích 100m2 bao gồm 1 trệt 2 lầu, tổng diện tích tính giá sẽ bằng tổng hệ số móng, sàn và mái nhân với đơn giá niêm yết.
Các yếu tố tác động tới dự toán ngân sách
Vị trí hẻm hay mặt tiền, địa chất nền móng và thương hiệu vật tư hoàn thiện quyết định trực tiếp tới tổng chi phí.
Danh mục vật tư thô được cung cấp trong hợp đồng
Quy trình thi công khép kín giúp kiểm soát tốt chất lượng kỹ thuật ở từng giai đoạn.
Khảo sát mặt bằng và lập hồ sơ kỹ thuật
Kiến trúc sư tiến hành đo đạc địa chất, tư vấn công năng hợp phong thủy và lập bản vẽ chi tiết.
Thi công phần khung kết cấu chịu lực
Thực hiện đào móng, đan sắt thép, đổ bê tông cột dầm sàn và xây tô tường bao đúng quy chuẩn.
Hoàn thiện nội ngoại thất và nghiệm thu công trình
Cán nền, ốp lát gạch, sơn nước, lắp đặt thiết bị kỹ thuật và tiến hành dọn dẹp vệ sinh công nghiệp bàn giao.
Cam kết chất lượng thi công phần thô tại xây dựng minh khôi
Xây dựng Minh Khôi khẳng định uy tín thông qua hàng loạt dự án đã hoàn thành thành công.
Đội ngũ kỹ sư và thợ thi công lành nghề
Cán bộ chỉ huy trưởng giám sát trực tiếp tại công trường, đảm bảo thi công đúng bản vẽ kỹ thuật.
Cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng
Giữ nguyên đơn giá đã ký kết, đảm bảo không tăng giá vật tư trong suốt quá trình xây dựng.
Chính sách bảo hành và bảo trì dài hạn
Bảo hành phần kết cấu lên đến 5 năm, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho chủ đầu tư.
Câu hỏi thường gặp khi thi công xây dựng (faq)
Thời gian thi công hoàn thiện công trình mất bao lâu?
Thời gian thi công phụ thuộc vào quy mô và kết cấu công trình, trung bình từ 2 đến 6 tháng làm việc.
Xây dựng minh khôi có miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công không?
Có, chúng tôi hỗ trợ miễn phí 100% chi phí thiết kế kiến trúc và hồ sơ xin cấp phép xây dựng khi ký hợp đồng thi công trọn gói.
Công ty có hỗ trợ thủ tục xin giấy phép xây dựng không?
Xây dựng Minh Khôi đại diện chủ đầu tư thực hiện trọn gói hồ sơ và thủ tục xin cấp phép với chính quyền địa phương.
Chi phí thi công có phát sinh ngoài hợp đồng không?
Chúng tôi cam kết thi công đúng bản vẽ và chủng loại vật tư đã ký kết, đảm bảo không phát sinh chi phí ngoài dự toán.
Chính sách bảo hành công trình được áp dụng như thế nào?
Bảo hành phần kết cấu lên đến 5 năm và bảo hành phần hoàn thiện 12 tháng, bảo trì định kỳ cho mọi công trình.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ KỸ THUẬT XÂY DỰNG MINH KHÔI
- Chuyên sâu: Tư vấn thiết kế kiến trúc, thi công xây dựng nhà trọn gói, xây nhà phần thô, hoàn thiện, sửa chữa & cải tạo không gian sống bền vững theo thời gian.
- Trụ sở: 49/46/18 Đường Bùi Văn Ngữ – Trung Mỹ Tây – Hồ Chí Minh
- Hotline & Zalo: 0939 369 539
- Email: xaydungminhkhoi2017@gmail.com
- Website: https://xaydungminhkhoi.com/
- Phạm vi hoạt động: TP. Hồ Chí Minh & Các tỉnh lân cận
