Đơn giá xây thô hợp lý cho các công trình dân dụng

Đơn giá xây thô cho các công trình dân dụng hiện nay bao nhiêu là hợp lý? Các công ty xây dựng trên thị trường hiện nay có thể báo những mức giá tương đồng nhau nhưng chúng ta không nên chỉ dựa vào đó để đánh giá chất lượng và chọn nhà thầu. Sau đây xây dựng Sài Gòn sẽ nói kỹ hơn về giá xây thô công trình và điều quan trọng khách hàng cần lưu ý.

Đơn giá xây thô các công trình dân dụng tham khảo

Xây thô tức là chỉ xây xong cái khung sườn nhà theo đúng thiết kế phần thô như phần móng, bể ngầm, kết cấu chịu lực, mái bê tông, cầu thang, bậc, đường cấp thoát nước, đường điện….Đơn giá xây thô có thể dao động từ vài trăm đến 3.3 – 3.8 triệu/m2 mặt sàn tùy thuộc vào kiểu nhà bạn muốn xây.

Đơn giá tham khảo đối với xây thô mới nhất:

+ Nhà phố, cao ốc, văn phòng có giá 3.400.000 VNĐ/m2

+ Biệt thự có giá 3.500.000 VNĐ/m2

+ Khách sạn, nhà hàng 3.500.000 VNĐ/m2

+ Xây dựng nhà xưởng: 1.200.000 VNĐ/m2

Ngoài ra còn 1 số kiểu nhà khác, đơn giá sẽ được báo cụ thể khi bên nhà thầu khảo sát thực tế địa bàn xây dựng.

Điều cần lưu ý khi lựa chọn nhà thầu xây thô

Khách hàng không nên chỉ dựa vào đơn giá xây thô để lựa chọn nhà thầu, quá rẻ luôn đi kèm với chất lượng kém. Đơn giá hợp lý nhưng chưa chắc đã tốt, bạn cần chú ý đến phần vật tư họ sử dụng xây dựng phần thô cho bạn. Bạn cần yêu cầu họ cấp danh sách vật tư sử dụng trong phần thô, kiểm tra xem có đạt tiêu chuẩn xây dựng nhà ở do bộ xây dựng quy định hay không. Để đảm bảo khách hàng chỉ nên chọn những nhà thầu có uy tín.

Danh mục vật tư cần chú ý: sắt, thép, cát, đá, gạch xây, xi măng, dây điện, dây anten, điện thoại, ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm, ống nước,…